こんにちは、ゆっぽです♪
今回は民法の「共有物分割」と「利害関係人」のお話を、小さな龍のやまとと一緒にぽふぽふ学んでいきます！
◆ 分割協議って、利害関係人に知らせなくていいの？
ゆっぽ：
やまと〜、共有の土地とかを分けるときって、「分割協議」ってするよね？
でもそれって、利害関係人に通知しなくていいって書いてあって…
それってちょっと不安じゃない？
やまと：
ふわ〜ん、ほんとだね〜！
実は、民法上は通知しなくてもOKってなってるんだけど、実務や判例ではちゃんと配慮が必要なんだよ〜。
◆ 利害関係人ってだれのこと？
たとえば…
• 共有地を借りて使ってる人（賃借人）
• 通行している人（地役権者）
• 担保を設定している金融機関
みたいに、共有物に関わってるけど、共有者じゃない人のことを言うんだよ〜。
◆ 判例に登場する！通行権のある人の場合
ゆっぽ：
じゃあさ、実際に通知しなくてトラブルになった判例ってあるの？
やまと：
あるある！しかもけっこう新しめ！
この事件ではね、
• 土地を共有していた人たちが、話し合って分割したんだけど、
• その土地には、通行権（地役権）をもつ利害関係人がいたの！
でもその人、何も知らされてなくて…
「分割されたことで、通れなくなったんですけどー！！」
って争いになっちゃったんだよ。
◆ 裁判所はなんて言ったの？
裁判所はこう判断したよ：
「たしかに利害関係人に通知しなくても分割はできるけど、
その結果、明らかに不利益が生じるなら、その人には効力を主張できないよ」って！
◆ 結局どうなったの？
ゆっぽ：
じゃあその人、勝ったの？
やまと：
うん、実質的には“勝った”っていえるね！
• 土地の分割は有効だけど、
• 通行権をもつ利害関係人にまでその効力は及ばない。
つまり、通行は継続できることになったんだよ〜！
◆ 法律と実務のギャップに注意ぽふぽふ
法律では「通知義務なし」ってなってても、
現実ではそれが他人の権利を侵害することもあるから、
実務では通知や同意を得るのが望ましい、って考えられてるんだよ♪
◆ まとめ
分割協議に利害関係人の参加は不要（民法上）
でも、不利益が生じるならその人には効力主張できない（判例あり）
実務では通知や同意がトラブル防止に◎
最判H28.12.19：通行権者の権利は守られた！
ゆっぽ：
通知しなくてもいいけど、通知しておくのが大事なんだね〜！
やまと：
ふわ〜ん、そうなの！
行政書士として関わるなら、こういう“実務感覚”も大切なんだよ〜！
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藍の里のこみちが、またどこかでつながりますように。
