ゆっぽ
やまと〜、この前「登記がないと第三者に対抗できない」って学んだけど…
「背信的悪意者」って人には登記がなくても勝てるって本当なの？
やまと
ふわ〜ん、するどいところに気がついたね〜！
そう、それがまさに民法177条の大事な例外なんだよ。
◆ やまとのぽふぽふ話：たぬきのぽんきちとズルい登記
ふっくら畑のはずれにある、山のふもとの小さな土地。
最初にその土地を買ったのは、ふっくら組の野うさぎさん（B）だったんだ。
だけど、くまさん（A）は登記を移してなくて…
するとそれを知っていたたぬきのぽんきち（C）がくまさんに近づいてこう言ったの。
「この土地、ぼくが買うよ〜！」
ぽんきちは、野うさぎさんが先に買っていたことを知っていたのに、
わざと知らないふりをして登記を自分の名義にしちゃった。
さらにこんた（D）という善意のキツネさんに、その土地を転売してしまったんだ。
ゆっぽ
わあ…ぽんきち、それってズルすぎない？
やまと
ふわ〜ん、まさにそれが「背信的悪意者」なんだよ。
◆ 民法177条のぽふぽふポイント
原則：登記を先にした方が、第三者に対して「この土地は私のだよ！」って主張できる
でも例外：
→ 登記をとった人が「背信的悪意者」だったら、
→ 登記があっても勝てない！つまりこの場合は野うさぎさんが勝つよ。
背信的悪意者とは？
前の取引（今回でいえば野うさぎさんの購入）を知っていて
その信頼関係をわざと壊すような登記をとった人
ゆっぽ
でもさ、さらに譲渡されたこんたさん（D）はどうなるの？
やまと
それも大事なポイントなんだ〜。
裁判所はこう言ってるよ（最判 平成10年2月9日）：
背信的悪意者から権利を取得した第三者が善意であれば、保護される。
背信的悪意者自身は民法177条上の第三者として保護されないけど、
その人からさらに譲り受けた人が善意なら、
「新たな第三者」として保護される、ってはっきり言ったの！
💡 背信的悪意者Cから権利を得たD（善意）には、
野うさぎさん（B）は対抗できない！！
（＝負ける！！なぜなら登記をしてないから！）
◆ 補足：どんなときに「背信的」とされるの？
単に「知っていた」だけじゃなく、
「相手を出し抜く意図」や「ズル」があるかどうかが大切！
裁判では、その人の態度や状況を見て判断されるよ。
ゆっぽ
なるほど…登記があっても、ズルはバレちゃうんだね。
信義って、法律の世界でもちゃんと大切にされてるんだなぁ。
やまと
ふわ〜ん、その通り〜。
ズルしない、やさしい心が勝つんだよ。
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